房地产开发成本及快速测算分析
现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投......
2021-11-01185-
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关于房地产税的十点分析
2021年 10月23日 ，对于中国房地产业以及城镇房产拥有者来说，是一个非常重要的日子，这天， 第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议 正式 决定 ， 授权国务院在部分地区开展房地产......
2021-11-01205 -
房地产熬过冰点，最好的买房时机只剩三个月！
房地产最近很难，难就难在一个字上：钱。 开发商的三道红线，和银行的两道红线，差点把开发商直接打趴下；躺平绝对不是开发商的主动选择，被迫躺下而已。 但凡能挣钱，谁又愿意躺平 呢 ？ 0 1 ......
2021-11-0172 -
广州流拍率惊人，房地产迎来央企国企时代？
壹 从各种迹象中，我们看到了中央房住不炒政策的实实在在的贴地飞行。同时也看出了其中的矛盾与纠结。 人民银行货币政策委员会9月24日召开2021年第三季度例会，罕见提及房地产，并对货币政策作......
2021-11-01176 -
楼市彻底变了！
一颗事关中国楼市最大的棋子突然落下，让所有人都防不胜防。 这个通知的名字很长，我数了数，一共58个字，但是能让你关心的其实只有一句话： 国有土地出让收入，自2022年起，全面划转税务部门征......
2021-11-0194 -
一个关键信号出现！楼市，最紧时刻过去了？
楼市调控，何时见底？ 近日，央行货币政策委员会召开三季度例会，多年来罕见首次提及房地产： 维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。 这被媒体称为两个维护。这一消息，一度引......
2021-09-30124 -
房地产公司的未来：风格转换/转型/退出——美的置业考察侧记
房地产公司尤其是大陆房地产公司 ， 生意模式非常简单 ： 拿地 盖房销售 继续拿地 盖房销售/主动或被动持有 继续拿地 近几年这种模式又大致可分为 ： 激进派 ： 超高杠杆 ， 短债长投 ， 多元扩......
2021-09-3072 -
房地产公司的未来：风格转换/转型/退出——美的置业考察侧记
房地产公司尤其是大陆房地产公司 ， 生意模式非常简单 ： 拿地 盖房销售 继续拿地 盖房销售/主动或被动持有 继续拿地 近几年这种模式又大致可分为 ： 激进派 ： 超高杠杆 ， 短债长投 ， 多元扩......
2021-09-3066 -
房地产信贷会“大放水”？楼市“两维护”并非急转弯
近期召开的中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会在谈到房地产市场时， 提出了两维护，即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。 这是近年来央行货币政策委员会季度例会......
2021-09-3098 -
重磅！人民银行、银保监会联合发声，涉及房地产、房价...
9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。 会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席，住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及......
2021-09-30215 -
跟着房地产投拓高手做“市场调研”
市场研究是营销管理的基本功，对于投资人员来说，也是拿地前市场判断必备的。 市场研究需要先有一个完整的框架，根据按照框架寻找想要了解的重点，然后去一步步的完成，这就是通常的套路。因此......
2021-08-31219 -
下半年房地产政策的重点是什么？
近日，国务院副总理韩正主持召开了关于房地产调控的电视电话会议。会议结束当天新华社发布了新闻通稿，央视的《新闻联播》作了详细报道，同时央视的《东方时空》采访了住建部房地产司司长张其光......
2021-08-3185 -
楼市传来重大消息！多地出台房地产调控政策
网上虚假房源信息泛滥； 夸大优点，回避缺点，隐瞒房屋的抵押查封凶宅等信息； 看房开放日，排队看房，人满为患； 看房结束后，反复催促你购买； 中介报价虚高，劝你付意向金 这些事堪称中介带......
2021-08-31146 -
【行业研究】房地产贷款集中度管理对房企的影响
人民银行、银保监会在2020年底发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额集中度进行分档管理。银行信贷资源作为房企开发和购房......
2021-08-31166 -
二手房限价！多地楼市政策密集发布，调控再加码
截至目前，全国已有包括深圳、宁波、成都、西安、绍兴、无锡在内的多个城市，对外宣布推行二手房参考价制度。 对此，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，预计全国一二线城市二手房......
2021-08-3172 -
不请流量明星，品牌们就无以为继了吗？
我的爱豆代言了他们家的产品诶，我要去买。 戏好不好不重要，重要的是我家爱豆主演，为了他我也要贡献票房。 笔者身边就有这样一位追星族，为了她的爱豆代言的某款自嗨锅，一边吐槽味道一般一边......
2021-08-31150 -
楼市大消息：八部门发声整顿！上海上调房贷利率，首套5%，二套5.
今天，楼市迎来多个大消息。 7月23日下午，住房和城乡建设部官网发布《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。 通......
2021-07-31127 -
房地产走向“公共属性”
整体房地产市场调控思路已经转向公共品，并越来越强调公平。很多人或许会发现一个残酷事实，即房地产供应量早远超居住需求。 在强力的政策打压下，中国沿海几个城市不断飙升的房价，总算有了停......
2021-07-31166 -
房地产周期18至20年，目前已见顶？
今天我跟大家分享分两个部分内容：一部分是作为经济学家对全球经济和中国经济的基本观点，另一部分是对大类资产未来价格走势和配置观点。 首先我们看看全球经济。 去年，2016年全球经济进入了一......
2021-07-31195