企业简介
黑龙江绥化百福房地产开发有限公司成立于2014年，专注于房地产开发经营业务，深耕绥化本地市场，致力于推动区域城市配套与生活品质的全面提升。公司秉承“城市共建、品质生活”理念，积极拓展房地产相关产业链条，在商业、住宅、休闲旅游等综合开发项目上持续探索多元化发展路径。
研究背景
绥化市作为黑龙江省的重要地级城市，城市消费结构逐步升级，居民对休闲娱乐项目的需求不断增长，尤其在夏季，缺乏高品质水上乐园成为当地旅游与消费市场的一大空白。百福房地产计划在本地建设一个规模化、设施完善、娱乐丰富的水上乐园项目，以填补区域旅游市场空缺，增强城市休闲娱乐供给。为确保项目科学定位与投资合理性，亟需开展可行性研究，为项目启动与规划提供数据与决策支持。
研究内容
2019年7月，策点调研受百福房地产委托，开展绥化市大型水上乐园建设项目的可行性研究。研究分为三大模块：一是宏观研究，系统梳理绥化市游乐项目发展现状、市场规模、政策导向及未来发展趋势；二是竞争对手研究，重点分析市内及周边城市的相关游乐项目在产品设计、运营模式、市场表现及特色亮点，识别潜在风险与可借鉴经验；三是消费者研究，聚焦本地居民与潜在游客，对其娱乐偏好、游玩频次、价格接受度、功能需求及设施期待等进行深入调研，洞察市场真实需求。
预期成果
本次调研将为百福房地产全面评估水上乐园项目在绥化市场的可行性与市场切入点，明确目标客户群体需求结构，提出可执行的功能规划建议与运营策略方向。最终形成的可行性研究报告，将为项目选址、设计规划、业态组合、定价策略及运营节奏提供详实依据，协助企业有效规避投资风险，增强项目市场适应性与持续运营能力，推动区域休闲娱乐产业提质升级。
