企业简介
汕头市正大置业发展有限公司隶属于正大集团旗下正大地产，是一家专注于商业地产投资、开发与运营的企业。正大集团（Charoen Pokphand Group）创立于泰国，是全球知名的跨国综合企业集团，业务遍布21个国家与地区，员工总数超34万人。集团在农牧食品、零售、电信等领域具有全球领先地位，2017年销售额达500亿美元，是最早进入中国市场的外资企业之一，拥有深厚的资源积累与本地化运营经验。
研究背景
随着城市消费升级、生活方式变迁及城市功能区再开发提速，商业综合体作为城市更新的重要载体，逐渐成为各大房企的战略重点。汕头作为粤东地区的重要中心城市，具备较强的区域消费能力及商业潜力，正大置业拟在现有卜蜂莲花商场原址上重建并开发一座总建筑面积约25万㎡的地标式商业综合体。在项目规划阶段，亟需了解本地居民的消费偏好及行为特征，以精准匹配市场需求、构建合理业态结构、优化品牌组合方案。
研究内容
2019年4月，策点调研受汕头市正大置业发展有限公司委托，对项目所在商圈的潜在消费者开展定性深访与定量问卷相结合的调研工作。此次调研全面涵盖居民在餐饮、儿童娱乐、购物、教育培训等方面的行为习惯与偏好，重点探讨其消费频率、价格敏感度、品牌接受度、主力业态偏好以及媒介接触习惯。通过收集与分析第一手数据，厘清客群结构、需求层级及区域商业空白点。
预期成果
最终的研究报告将协助正大置业精准描绘项目核心客群画像，理清其对商业配套的偏好与需求，在此基础上为项目的商业品牌定位、主力业态选择、品牌组合策略及后续营销推广方案提供关键数据支撑和落地性建议，为商业综合体项目的成功运营打下坚实基础。
