企业简介
万洋集团是一家专注于制造业集聚平台运营的综合型企业，总部设于浙江温州。集团致力于为中小制造企业提供全方位服务，通过开发“万洋众创城”模式，集聚成千上万家制造企业，打造千亿级产业平台和创造百万就业岗位。其业务覆盖规划设计、土地集约利用、基础配套建设及产业集聚发展等多个领域，形成了完整的产业生态运营体系。万洋集团在全国设有华东、华南等区域总部，业务遍布长三角、珠三角等主要经济区域，旗下众创城项目总开发面积超过3000万平方米，服务制造企业逾万家，是国内领先的制造业产业园区运营商。
研究背景
随着制造业向中西部地区梯度转移，以及地方政府对高质量产业集聚区的推动，江西上饶铅山县作为连接长三角与中部地区的重要节点，正面临新一轮的工业园区建设与升级契机。万洋集团拟在该区域开发新的产业园区项目，以承接沿海制造业转移并引导区域产业结构优化。为确保园区规划与招商策略精准落地，项目需基于目标企业实际需求、区域产业环境及市场容量进行深入研究，明确项目定位，制定切实可行的发展方向。
研究内容
2019年，策点调研受万洋集团委托，围绕江西上饶铅山县拟开发工业园区地块展开定位研究。调研工作于2019年3月开展，覆盖现有园区租户、运营管理人员以及区域内的潜在企业客户，采用深度访谈、问卷调查与产业专家咨询等多种方法，系统了解园区目标企业的选址偏好、配套需求、价格敏感度、招商关注要素及搬迁预期。调研内容还涉及当地产业现状、竞争园区分布、交通与政策优势分析等方面，力求通过一手资料构建科学的园区定位模型和客户画像体系，为万洋集团制定园区产品规划、服务体系与招商策略提供有力支撑。
预期成果
通过本次定位研究，万洋集团将获得关于上饶铅山县区域制造业发展潜力、企业需求结构及园区竞争态势的详实数据支持，明确拟开发工业园区在产业链条中的功能定位及招商方向。调研结果将为园区建设提供科学的布局建议、产品定价参考及配套服务优化建议，助力集团在区域内精准招商、提高项目落地效率，并推动当地制造业集聚发展，实现政府、企业与产业三方共赢。
