企业简介
香江集团创建于1990年，是一家以实业投资为基础，涵盖商贸流通、地产开发、金融投资等多个领域的大型民营企业集团，员工总数超过2万人。集团在商业地产运营和大型商贸项目开发方面具备丰富经验，曾成功打造多个区域标杆项目。其筹建的高岭国际商贸城位于长沙金霞经济开发区，毗邻北二环，地处“六横六纵”城市路网核心区位，并与即将启动建设的国家级高岭客运枢纽无缝对接。该枢纽集长途客运、城市公交、出租车、社会停车、邮政及地铁六种功能于一体，未来长沙汽车北站也将整体迁入，区域发展潜力巨大。
研究背景
面对高岭片区未来作为城市交通核心节点的战略地位，以及香江高岭国际商贸城的重大投资价值，香江集团高度重视项目的前期研究与科学布局。在区域基础设施快速完善、交通便利性即将大幅提升的背景下，项目商业定位的准确性将直接决定后期招商、运营和发展效果。因此，亟需通过深入调研全面了解消费者结构、消费行为与市场需求特征，辅以竞品分析与人流研判，为项目的精准规划与运营策略制定提供专业支持。
研究内容
2019年，策点调研受香江集团委托，对香江高岭国际商贸城项目开展商业定位专项研究。项目于2019年3月正式启动，调研工作围绕项目核心商圈内的潜在消费者展开，涵盖消费者的基本特征、购物习惯、功能需求、品牌偏好等多维度内容。调研团队通过消费者问卷调查和座谈会相结合的方式，深入挖掘目标客群的消费动因与对新商贸项目的具体期待。同时，策点还开展了对商圈内现有商业布局、业态构成及人流分布情况的全面普查与竞品调查，从而系统分析项目所处区域的市场环境与发展潜力。
预期成果
本次调研将为香江集团高岭商贸城项目提供详尽的消费者画像、区域商业现状及人流结构分析，帮助企业明确项目定位方向、合理配置业态组合、制定差异化品牌招商策略，并为后期精准营销提供可执行的策略依据。研究成果将大幅提升项目前期策划的科学性与可行性，助力香江集团打造高岭片区具有引领力与商业活力的标杆型商贸平台。
