企业简介
保利粤东投资发展公司是保利发展控股集团股份有限公司的一级区域公司、全资子公司。保利发展控股作为中国保利集团控股的大型中央企业，是国内领先的房地产企业之一，在住宅开发、城市更新、物业服务等多个领域拥有强大的综合实力。保利粤东公司深耕粤东区域，已在揭阳、汕尾、梅州等地开发多个项目，致力于为当地居民提供高品质人居产品。
研究背景
随着粤东地区城市化进程加快及人口结构变化，当地住房市场需求趋于多样化，传统的产品逻辑已难以满足未来置业人群的深层次需求。为提升项目开发的前瞻性与适配性，保利粤东公司决定开展科学调研，以便在产品规划前准确把握目标客群特征，深挖潜在需求，进而指导项目的定位与产品设计。
研究内容
2021年11月至2022年3月，策点调研受保利粤东公司委托，分别在揭阳、汕尾、梅州三市开展系统调研。通过结构化问卷调查与访谈，研究团队对当地住房市场现有客户及潜在购房群体进行了全面洞察，重点收集了消费者的购房动因、预算区间、户型偏好、配套需求及生活方式特征。同时，研究建立了支付力模型，对不同购房人群进行了分类和画像，识别高潜力客群并评估其对未来项目的接受程度。
预期成果
本次调研成果将为保利粤东公司未来产品设计和项目定位提供数据支撑和战略建议。调研结果不仅明确了目标客群的需求差异与偏好特征，还通过支付力模型精确量化了不同客群的购买能力，为产品组合优化、户型设计调整和项目营销策略制定提供了科学依据，确保产品与市场精准对接，提升市场竞争力与项目成功率。
