企业简介
桂林市益田置业有限公司成立于2019年9月9日，隶属于深圳市益田集团，专责推进益田集团在桂林区域的文旅项目拓展。益田集团是集地产开发、商业运营、文化旅游、酒店管理等多元业务于一体的知名企业。益田•雁山民国风情小镇是集团继阳朔西街项目之后在桂林重点布局的又一代表性文旅项目，总投资超60亿元，项目分三期开发，总占地约5900亩，致力于打造融合历史文化与现代旅游的新型旅游度假目的地。
研究背景
随着文旅融合发展步伐加快，益田•雁山民国风情小镇作为桂林文旅新地标，需要在正式运营前对潜在消费群体进行系统调研，掌握文旅住宅和商业配套的市场需求及人群特征。通过精准的市场画像，指导后续产品形态设计及销售策略制定，确保项目在激烈的文旅地产市场中抢占先机、实现差异化定位。
研究内容
2020年4月，策点调研受桂林市益田置业有限公司委托，开展针对益田•雁山民国风情小镇项目的潜客调研。本次调研以桂林市现有文旅项目售楼处、高铁站、旅游景点等高人流区域为主要样本点，针对潜在客户开展问卷调查。研究内容涵盖潜客的基本属性、旅游消费行为、居住投资意愿、产品偏好、文化认同度及对民国风情商业街区的接受程度等方面，以期绘制清晰的客群画像和行为特征。
预期成果
本次研究将输出一份完整详实的潜客画像报告，助力益田置业明确文旅住宅及民国风情街的核心客户圈层及其偏好特征，为项目产品定位、功能业态配置、文化主题融合、营销内容创新等方面提供系统化建议，提升项目的市场匹配度和落地成功率，最终实现运营效益最大化。
