企业简介
深圳龙岗万达广场是万达集团与华南城联手打造的重要商业综合体项目。该项目由华南城4号馆改造而成，地处深圳龙岗核心区域，定位为集旅游、文化、社交与生活于一体的多功能消费中心。项目涵盖7000㎡综合运动馆、20000㎡儿童成长空间、美食博物馆及夜经济聚集地等多重业态，引入450多个品牌，打造无边界、无时限的沉浸式商业体验，致力于成为粤港澳大湾区的重要商业地标。
研究背景
随着消费结构升级和城市夜间经济政策的推动，购物中心的消费场景日益多元，品牌及业态规划面临更高的精准化与体验化要求。为有效掌握目标市场的消费者需求与偏好，确保招商与定位策略高度匹配区域客群特征，深圳龙岗万达广场亟需通过专业市场调研了解核心消费人群的行为、习惯及未满足需求，从而助力项目精准招商和商业成功落地。
研究内容
2020年5月，策点调研受深圳龙岗万达广场委托，在东莞、深圳龙岗区、凤岗、塘厦等重点区域开展市场调查，调研方法包括对1200名消费者进行定量问卷采样，以及对15位目标客户进行定性深度访谈。调研围绕夜经济、餐饮、娱乐和购物四大维度展开，深入挖掘消费者对品牌的认知与偏好、当前消费中的痛点与空白、消费频次与动机等关键信息，系统勾勒典型消费人群画像，识别核心客群与其需求重心，并分析其消费路径与决策链路。
预期成果
最终调研成果为龙岗万达广场在品牌招商方向、业态功能分布、项目整体商业定位、消费者分层策略、商圈核心边界界定及传播触点策略等方面提供数据支撑与洞察建议。通过研究成果的落地应用，有助于提升项目商业匹配度与吸引力，加速形成高粘性的消费生态圈，推动项目商业价值的最大化实现。
