广州流拍率惊人，房地产迎来央企国企时代？
壹 从各种迹象中，我们看到了中央房住不炒政策的实实在在的贴地飞行。同时也看出了其中的矛盾与纠结。 人民银行货币政策委员会9月24日召开2021年第三季度例会，罕见提及房地产，并对货币政策作......
2021-11-01180-
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楼市彻底变了！
一颗事关中国楼市最大的棋子突然落下，让所有人都防不胜防。 这个通知的名字很长，我数了数，一共58个字，但是能让你关心的其实只有一句话： 国有土地出让收入，自2022年起，全面划转税务部门征......
2021-11-0198 -
一个关键信号出现！楼市，最紧时刻过去了？
楼市调控，何时见底？ 近日，央行货币政策委员会召开三季度例会，多年来罕见首次提及房地产： 维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。 这被媒体称为两个维护。这一消息，一度引......
2021-09-30130 -
房地产公司的未来：风格转换/转型/退出——美的置业考察侧记
房地产公司尤其是大陆房地产公司 ， 生意模式非常简单 ： 拿地 盖房销售 继续拿地 盖房销售/主动或被动持有 继续拿地 近几年这种模式又大致可分为 ： 激进派 ： 超高杠杆 ， 短债长投 ， 多元扩......
2021-09-3076 -
房地产公司的未来：风格转换/转型/退出——美的置业考察侧记
房地产公司尤其是大陆房地产公司 ， 生意模式非常简单 ： 拿地 盖房销售 继续拿地 盖房销售/主动或被动持有 继续拿地 近几年这种模式又大致可分为 ： 激进派 ： 超高杠杆 ， 短债长投 ， 多元扩......
2021-09-3069 -
下半年房地产政策的重点是什么？
近日，国务院副总理韩正主持召开了关于房地产调控的电视电话会议。会议结束当天新华社发布了新闻通稿，央视的《新闻联播》作了详细报道，同时央视的《东方时空》采访了住建部房地产司司长张其光......
2021-08-3189 -
【行业研究】房地产贷款集中度管理对房企的影响
人民银行、银保监会在2020年底发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额集中度进行分档管理。银行信贷资源作为房企开发和购房......
2021-08-31172 -
二手房限价！多地楼市政策密集发布，调控再加码
截至目前，全国已有包括深圳、宁波、成都、西安、绍兴、无锡在内的多个城市，对外宣布推行二手房参考价制度。 对此，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，预计全国一二线城市二手房......
2021-08-3179 -
房地产走向“公共属性”
整体房地产市场调控思路已经转向公共品，并越来越强调公平。很多人或许会发现一个残酷事实，即房地产供应量早远超居住需求。 在强力的政策打压下，中国沿海几个城市不断飙升的房价，总算有了停......
2021-07-31172 -
房地产周期18至20年，目前已见顶？
今天我跟大家分享分两个部分内容：一部分是作为经济学家对全球经济和中国经济的基本观点，另一部分是对大类资产未来价格走势和配置观点。 首先我们看看全球经济。 去年，2016年全球经济进入了一......
2021-07-31199 -
房地产合作开发之“代建”模式解读
制造业有个热词，叫做OEM，就是代工的意思。在房地产行业，也有一个类似的词，叫代建：一家普通地产商，把自己的地块交给大牌房企来开发，打上这家大牌房企的旗号，这样就可以卖得更贵、更快。 ......
2021-07-31591 -
房地产躲不掉的“灰犀牛”
出生人口断崖式下滑，对房地产意味着什么？ 这可能是每个投资人既想知道又并不甚在意的问题。原因在于，货币供给、土地供应是影响市场短期价格波动的因素。人口嘛，太久远了。 但真正决定市场走......
2021-07-31196 -
突破营销难点：好爸爸品牌如何打破洞察惯性做消费者沟通
618已过，回顾今年的品牌营销动作，销量驱动的意图明显，内容力薄弱，且大多处于没有节奏的状态，仍然是最大的痛点。但我们也发现，即便是在分秒必争的快消战场，也还是出现了一些告别常规动作......
2021-07-01189 -
既要新用户，也要老社区，12岁的B站要去哪？
中国很少有庆祝自己成立十二周年的公司，但 哔哩哔哩 一向不循规蹈矩。 6 月 26 日，哔哩哔哩董事长陈睿直播演讲，公布了过去一年用户、UP主、流量分配、社区维护、弹幕管理等相关数据。演讲视......
2021-06-30186 -
二手房停贷！一个关键信号出现了
楼市再生新变局。 01 二手房停贷，房贷利率上涨，发生什么了？ 近期，有关 多个城市二手房停贷 的消息引发热议。 南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分......
2021-06-3099 -
深圳二手房价上涨23个月首次下调 新房又现“打新热”
这次下跌具有标志性意义。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 6月份，国家统计局对外发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，深圳二手住宅销售价格在连续上涨23个月后首......
2021-06-30112 -
2021年共享充电宝行业研究报告
核心观点： 资本催熟摸索出成熟商业模式后快速扩张，2020 上半年受到疫情影响，下 半年经营恢复正常。 前期摸索后，依托于场景价值，2018 年下半年，头部 企业陆续宣布实现盈利，2019 年下半年......
2021-05-31111 -
2021年剧本杀专题研究报告
1. 从传统密室到剧本杀，线下实景娱乐形态持续迭代 1.1. 什么是剧本杀？ 伴随着《明星大侦探》等推理综艺走红，近年以密室逃脱、剧本杀为代表的新兴线下娱乐方 式逐渐取代 KTV、传统桌游等成为......
2021-05-31135