不知道大家有没有想过这样一个问题，为啥城市的房子、土地这么值钱，然而农村的土地、宅基地却以至于大量荒芜？
笔者认为，一个很大的原因便是土地、宅基地的价值没有真正显现出来。
从数量上来看，目前农民工数量在2.7亿人左右，农民工群体基本上是农村的中坚力量，他们大多数以中年人为主，因此到现在的农村走走看看，基本上是以老年人和妇女居多，缺乏人的农村自然日渐呈现出衰败之气。
从收入结构来看，和城市里财产性收入占据相当一部分对比，农民的收入结构主要是工资性收入即务工收入，那么如何能提高财产性收入占比呢？这就需要撬动农村土地和宅基地的内在价值。
一直以来，因为种地不赚钱，所以农民才大量的抛弃土地，到城市里寻找赚钱的机会，这就造成了大量的农村宅基地闲置，大量的土地荒芜。
不过好在近两年，国家也开始逐渐重视这个问题，并且积极通过多种方式进行试点，尝试“激活”农村闲置的土地和宅基地资源。
比如说，农村宅基地“激活”行动。
那么如何改革呢？一个重要的手段就是有偿退出！
比如说，在今年5月份的时候，国家发改委的领导就表示：要稳慎改革农村宅基地制度，加快探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，探索对增量宅基地实行集约有奖、对存量宅基地实行退出有偿。
目前这两年，宅基地有偿退出也在试点进行。通过对自愿退出宅基地的农民给予一定的经济补偿，从而提高农民参与退出的积极性，收回之后通过复垦或者分配给需要的人，从而真正盘活农村闲置的农房和宅基地。
毫无疑问，下一阶段，针对农村闲置宅基地的“盘活”政策和措施将会在探索中稳步实施，这对于家里有闲置宅基地的农民来说也是一件好事情，对此你们期待吗？