楼市变天了，大概从去年下半年开始，这样类似的，悲观的消息层出不穷，然后有人就举例说楼市如何如何不行了，大家不要买房了。似乎楼市越稳定，暴露出来的问题也就越多，但是既然问题暴露出来了，就更容易解决一些，怕就怕问题隐隐约约不出来，也不知道无从下手。现在，楼市的一系列变化，似乎在购房者的角度来看，是比较好的，起码对购房者有利，但是呢，如果楼市真的惨淡收场，就像有人说的那样，什么房价如葱，大家都不要买房了，这样能实现吗?

显然，是不能实现的，楼市不会惨淡收场，但是前提是，暴露出的问题需要解决才行。现在，都有一些什么问题需要注意呢？令人感到奇怪的是，似乎购房者在减少。如果以前说买房的人在减少，可能大部分人不相信，但是如果现在说买房的人在减少，可能很多人相信，具体而言有以下几个理由。

首先，我国二胎普及的没有想象中顺利，现在国家鼓励生二胎，但是一些人迫于压力无法生二胎，那么，部分城市人口本就在不断的外流，随着时间的推移，长时间来看，当地楼市的需求也会减少。其次，由于调控的进行，我国房子空置率太高，也被人不断的提起。最后，买房人占比其实并不理想，因为多数人是冲着投资去买房的，而少部分人才是刚需购房者，这也说明，首套房购房者并不多。

我国购房人口在减少，商铺也在不断地消亡。很多城市如今都还有好多商铺，但是商铺显然没有以前好卖了，都说以前是一铺养三代，现在可以说是一铺坑三代了，购房者少了，商铺凉了，这一系列变化的背后，是楼市的惨淡收场？似乎现在传出的一些消息并不好，但是更令人害怕的还在后面。

首先，高层建筑存在的一系列问题，以后如何解决？随着时间的推移，高层住宅是越来越多了，但是笔者也不止一次说过高层住宅存在的一系列问题，这些问题现在被放大化，会影响购房者，也会影响日后社会的发展，如何解决，是现在我们也该思考的问题。

其次，房子种类太多，小产权房的生存环境艰难。

房子种类多，大家购房选择也越来越多，但是小产权房太多了，小产权房的问题不解决，很多交易出现问题，是对购房者的不负责，但是明知道小产权房存在一系列问题，还去购买小产权房，那也是没办法的事情，随着楼市调控的进行，笔者也希望小产权房的问题被解决吧。

最后，买不起也卖不出，楼市陷入尴尬的局面如何解决？

现在的楼市，房价是处于尴尬的地步的，上不去但也下不来，但是总不能一直是这样的局面吧，这个尴尬的局面如何破除，还看开发商以及调控政策的走向如何。

总之，楼市是存在一系列问题的，既然暴露出来了，就需要花时间去解决，笔者也希望大家能买到称心如意的好房子，不要被楼市的坑所困住。